Burgemeester Caan van Necklaan 80, Leidschendam

For English see below

Onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, start binnenkort met de bezichtigingen van dit UNIEKE 4/5-kamer appartement gelegen op de begane grond én eerste etage.

Op de plattegronden kunt u rustig de indeling en afmetingen van de ruimtes bekijken. We hebben een aantal belangrijke details voor u op een rijtje gezet:

· Ruim appartement (100 m2) met 3 slaapkamers (uitbreiden naar 5 slaapkamers mogelijk) en grote lichte woon/eetkamer met vrij zicht.

· Eigen grond

· De garage is bij de woning getrokken en kan als berging en/of voor auto/fiets gebruikt worden; er is een keukenblokje en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De garage kan vanuit de woning én de originele garagedeur betreden worden.

· De fietsenberging is eveneens bij de woning getrokken en kan vanuit de woning betreden worden; de originele deur vanuit de algemene ruimte is nog intact. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als inloopkast met plek voor een vriezer.

· Meterkast met 6 groepen.

· Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas; deels houten (achterzijde) en deels kunststof (voorzijde) kozijnen.

· Boiler 80 liter (Daalderop) en opstelplaats wasmachine en droger in garage.

· Onder de hal op de begane vloer is een ondergrondse bergruimte aanwezig; dit zou een ideale wijnkelder kunnen worden.

· Blokverwarming.

· Energielabel E

· Materialen clausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing.

· Oplevering in overleg

· Periodieke bijdragen VvE per 1 september 2023:
A-008 Caan van Necklaan 80 (Woning met berging) € 218,19
A-153 Caan van Necklaan 16 (Garage) € 11,37
voorschot stookkosten (per maand) € 58,34
Totaal € 287,90 per maand

Totaal 100 m2 groot 4/5 kamer maisonnette woning, in het rustige gedeelte van de straat met vrij uitzicht!

Het appartement ligt op loopafstand van The Mall of the Netherlands, maar ook nabij de winkels aan de Burgemeester Sweenslaan, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer (tram en bus voor de deur).

Indeling: Via afgesloten portiek met trap en lift naar 1e verdieping, galerij, entree woning, tochtportaal. Grote lichte woonkamer met groen uitzicht, hiernaast een slaapkamer met toegang tot balkon op zuid oost. Keuken met inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en koelkast.

Badkamer: Toilet, inloopdouche, wastafel. Vanuit de woning trap naar de begane grond met nog eens twee slaapkamers aan de rustige achterzijde met groen voor het raam. Berging en garage voorzien van elektra.

Kom anders gewoon even kijken of deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Dan weet u ook wat wij bedoelen met “UNIEK”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld voor SMASH Makelaars. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

********************** 

Our SMASH Realtor, Alexandra van der Schot, will soon start with the viewings of this UNIQUE 4/5-room apartment located on the ground floor and first floor.

On the floor plans, you can calmly examine the layout and dimensions of the spaces. We've summarized some key details for you:

·        Spacious apartment (100 m2) with 3 bedrooms (expandable to 5 bedrooms) and a large bright living/dining room with an unobstructed view.

·        Freehold property

·        The garage has been integrated with the house and can be used for storage and/or as a space for cars/bicycles; it has a kitchenette and a place for a washingmachine and dryer. It can be accessed from both the house and the original garage door.

·        The bicycle storage has also been incorporated into the house and can be accessed from within the house; the original door from the common area is still intact. Currently, this space is used as a walk-in closet with room for a freezer.

·        Meter cupboard with 6 groups.

·        All window frames are equipped with double glazing; partially wooden (rear) and partially synthetic (front) frames.

·        80-liter boiler (Daalderop) and space for a washing machine and dryer in the garage.

·        There's an underground storage space beneath the ground floor hallway; this could become an ideal wine cellar.

·        Block heating.

·        Energy label E.

·        Material clause, asbestos, and age clause apply.

·        Delivery by mutual agreement.

·        Monthly VvE contributions from September 1, 2023: A-008 Caan van Necklaan 80 (Property with storage) € 218.19 A-153 Caan van Necklaan 16 (Garage) € 11.37 Advance heating costs (monthly) € 58.34 Total € 287.90 per month

·        Total 100 m2 large 4/5-room maisonette dwelling, in the peaceful part of the street with an unobstructed view!

The apartment is within walking distance of The Mall of the Netherlands, as well as close to shops on Burgemeester Sweenslaan, schools, arterial roads, and public transport (tram and bus right in front).

Layout: Through a secured entrance with stairs and an elevator to the 1st floor, gallery, entrance to the dwelling, enclosed porch. Spacious bright living room with green view, adjacent to it a bedroom with access to a southeast-facing balcony. Kitchen with built-in appliances including a dishwasher, 4-burner gas hob with extractor hood, sink, and refrigerator. Bathroom: Toilet, walk-in shower, washbasin. From the dwelling, stairs lead to the ground floor with two more bedrooms at the quiet rear with greenery outside the windows. Storage and garage equipped with electricity.

Why not come take a look and see if this house could be your new home? That way, you'll also understand what we mean by "UNIQUE".

Interested in this property? Get in touch with your own VBO purchasing realtor immediately. Your VBO purchasing realtor advocates for your interests and saves you a lot of time, money, and concerns.

The above information has been compiled by us at SMASH Makelaars with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Instruction aims to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts liability for deviations in the dimensions provided. The buyer is afforded the opportunity to (have someone) verify the given dimensions.